家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際に利用できる特典制度の中でも特にお得なのが、「住宅ローン減税」という制度です。


この制度は、住宅ローンを組んでいる方が所得税から減税を受けることができるものです。


具体的な内容を初めて聞く方や詳細を知りたい方にも、わかりやすく説明します。


住宅ローン減税制度は、自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。


しかし、ハウスメーカーや関係者から手続きの必要性について教えてもらえることは少なく、さらに期間限定の制度も存在します。


私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした人がいました。


なぜなら、家の購入代金は最低でも数千万円にもなり、減税額も非常に大きいからです。


特に注目すべきは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という２つの制度です。


これらについて詳しく説明します。


住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明します。


「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。


一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。


住宅ローン減税とは
正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度が「住宅ローン減税」です。


この制度は減税額が非常に大きくなる可能性がありますので、しっかりと把握しておきましょう。


具体的には、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。


つまり、年に納めるべき所得税の一部がローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。


参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります。


– 住居用の建物や土地を所得税法上の「特定資産」として保有していること – 住宅ローンの借入期間が10年以上であること – 住宅ローンの残高が2,000万円以下であること – 住宅ローンの返済期間が13年以上であること
住宅ローン減税の手続きの方法
住宅ローン減税を受けるためには、まず初年度は確定申告を行う必要があります。


初年度の確定申告をすることで、住宅ローン減税の申請を行うことができます。


具体的な手続き方法については、国税庁のウェブサイトや税務署で詳細を確認することができます。


以上が、「住宅ローン減税」という制度についての説明です。


家を購入する際には、この制度を利用してお得になることを検討してみてください。


初年度の確定申告にはいくつかの書類が必要ですが、心配ありません。


2年目以降は年末調整で済みます 入居の1年後には、税務署に必要な書類を提出する必要があります。


この書類は、確定申告時に添付する必要がありますが、初年度だけなので少々手間かかるかもしれません。


しかし、心配しないでください。


2年目以降は、年末調整で控除を受けることができますので、書類の提出は必要ありません。


特に給与所得者の場合、年末になると銀行から「残高証明書」が送られてくるので、これを勤め先に提出することで税金の控除などを受けることができます。


年末調整があるため、確定申告の手続きは2年目以降は非常に簡単になります。