名古屋市で不動産を売却する際のステップバイステップガイド
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、まず最初に行うべきことは何か疑問に感じる方もいらっしゃるかもしれませんね。


実際に家を売るということは、多くの方にとっては生涯に一度の大きな経験です。


ですので、家を売りたいと考えた時に、何から始めればいいのか戸惑う方も少なくありません。


日本では、不動産を売却する際には、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に用いられています。


この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手続きや基本的な知識、成功の秘訣や留意点についてご説明いたします。


参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する際には、ますます最初に不動産会社に査定を依頼することが必要です。


不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もるプロセスのことです。


自分が手放したい物件の価値をあらかじめ把握しておくことは非常に重要です。


査定価格は主に2つの観点から算出されます。


一つは物件の特徴で、築年数や方角、間取りなどの情報が含まれます。


もう一つは不動産市況であり、競合物件数やエリアの人気度、物件タイプなどが考慮されます。


査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つの選択肢があります。


机上査定では物件情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データを参考に売却価格を算出します。


一方、訪問査定では担当者が実際に物件を見て査定を行い、具体的な状態を鑑みて正確な見積もりを提供します。


不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。


どちらの方法が自身に適しているかを検討しましょう。


不動産の売却方法としての「仲介」の魅力
不動産を売却する際に選択される方法の1つが「仲介」です。


この方法では、売主が不動産会社に買い手を探してもらいます。


売主は不動産会社が様々な手段で広告を行い、買い手を見つけるのを待つことができます。


自分が望む価格で不動産を売ることが可能な点が大きな魅力です。