名古屋市のマンション売却における価格相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。


この都市では人口が増加傾向にあり、その結果としてマンションの需要も高まっています。


そのため、名古屋市でマンションを売却しようと考える方にとっては、比較的売りやすい状況にあると言えます。


この記事では、名古屋市でマンションを売ろうと考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。


2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円です。


また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。


ただし、これはあくまでも平均価格であり、実際には立地条件や築年数、間取りなどによって価格が変動します。


特にエリアと築年数には注目が必要です。


名古屋市内のエリアごとに見ると、中区が一番坪単価が高く、299.1万円です。


一方、港区は142.3万円と最も低い値を示しています。


高い価格帯には需要の高いエリアが含まれることが考えられます。


したがって、自身が所有するマンションが所在するエリアでの新築マンションの価格情報を確認することは非常に重要です。


また、築年数も価格に影響を与えます。


築年数はマンションの売却価格において大きなポイントとなります。


不動産には耐用年数が設定されており、木造なら22年、鉄筋コンクリートなら47年という決まりがあります。


これを過ぎると建物の価値が著しく低下するとされています。