名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口が急速に増加しています。


このため、マンションの需要も高まり、売却市場が活況を呈しています。


ここでは、名古屋市においてマンションを売却しようと考えている方々に向けて、売却価格相場や重要事項、高値で取引するためのコツについて詳しく紹介します。


名古屋市におけるマンション売却価格の相場を知ろう ますます興味深いのは、やはりマンションの売却価格の相場です。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
最新の売買動向を踏まえ、具体的な数字を見てみましょう。


2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。


一方、中古マンションでは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。


ただし、これらは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格に差異が生じます。


特に、エリアや築年数ごとに価格を見ていく必要があります。


一番高いエリアは中区で平均坪単価は299.1万円、一番低いエリアは港区で142.3万円です。


高価格のエリアは需要が高いことを意味します。


マンションを売却する際には、自身のエリアでどれだけの価格帯で取引が成立しているかを把握することが非常に重要です。


築年数も価格に大きな影響を及ぼす要素です。


築年数が売却価格に与える影響 不動産取引において築年数は極めて重要な要素です。


木造物件の場合、耐用年数が22年、鉄筋コンクリート建築物の場合は47年など、ある程度の年数を過ぎると建物価値は急速に低下します。


築年数は価格査定において重視すべきポイントとなりますので、売却を検討する際には適切な対応が求められます。