名古屋市の人口増加とマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、年々増加しています。


このような人口増加の中で、マンションの需要も高まっており、売却市場が活況を呈しています。


今回は、名古屋市にお住まいの方々を対象に、マンションを売却する際に知っておくべき売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのポイントについて詳しくご紹介します。


参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場
ますます注目される名古屋市のマンション売却において、最も気になるのが売却価格の相場ではないでしょうか。


過去の売買実績から見ると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの場合は2,820.9万円となっています。


ただし、これらは平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって異なることを覚えておきましょう。


特に、坪単価が高い中区から低い港区までエリアによっても価格が大きく異なります。


エリア別売買価格の特徴
名古屋市内のエリア別に売買価格を比較すると、中区が平均坪単価299.1万円で最も高く、一方で港区が142.3万円と最も低いことがわかります。


高い価格帯は需要が集中しているエリアであることを示しており、自身のマンションのエリアにおいて新築マンションの価格を確認することは、売却価格を見極める際に非常に重要です。


築年数の影響
築年数もマンションの売却価格に大きな影響を与えます。


不動産には耐用年数が定められており、過ぎると価値が大きく下がります。


木造建築なら22年、鉄筋コンクリートなら47年が一つの基準とされるため、マンションを売却する際には築年数も重要な要素となります。