名古屋市の空き地の査定額の相場や決定要因について詳しく解説します
名古屋市において、所有している空き地を売却する場合、その査定額はどのようにして決まるのでしょうか。


実は、空き地の査定額は様々な要因に影響を受けます。


たとえば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、また近くに嫌悪施設があるかどうかなどが挙げられます。


これらの要素が査定額を左右し、名古屋市の空き地の査定相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。


特に中区では1坪あたり210万円と高い相場となっています。


査定額をより理解するため、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や決定要因について詳しくご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。


参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地利用に関する公法上の規制について
各地域において、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。


これらの規制は土地の査定や建築に際して重要な要素となります。


つまり、どのような建物を建てられるかやどれくらいの高さまで建築できるかといった点は、その土地が所在する地域の法律や規制によって決められます。


このような土地利用に関する公法上の規制を正確に把握するためには、法律に関する専門知識が必要となります。


そのため、一般の人々がこれらの規制を理解することは容易ではありません。


通常、土地の査定や建築計画においては、専門家や専門業者に依頼して、公法上の規制についてアドバイスを受けることが一般的です。