名古屋市瑞穂区の特徴と不動産売却の流れ
名古屋市瑞穂区にお住まいの方で、住み替えや相続税をまかなうために不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。


不動産を売却するには、ただ不動産会社に行ってすぐに売却できるわけではありません。


売却する際には手順があり、それを理解していただく必要があります。


また、不動産といっても、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。


売却時には、地域の特徴を把握することが重要です。


この記事では、名古屋市瑞穂区の地域特性と不動産売却の手続きについて解説します。


名古屋市瑞穂区の地域特性とは 不動産を売却する際には、売却する不動産が所在する地域の特徴を把握しておくことが重要です。


これは、売却する際の参考情報となるだけでなく、売却を決める際の判断材料にもなります。


具体的には、名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心地の南東部に位置しており、学校や教育機関の数の多さから文教地区として知られています。


名古屋市立大学の桜山（川澄）キャンパス、滝子（山の畑）キャンパス、田辺通キャンパスのほか、名古屋女子大学、7つの高等学校、5つの中学校、11の小学校があります。


また、瑞穂区の西側では工業が発展しており、精密工業や金属加工業などの企業が立地し、工場や事務所も多く存在します。


さらに、人口は2023年10月1日時点で107,690人であり、世帯数は52,361世帯です。


10年前の2013年に比べると若干の増加傾向にあることがわかります。


参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市瑞穂区の地価と不動産売却相場について
2023年現在、名古屋市瑞穂区の地価は1坪あたり861,528円と推定されています。


10年前の地価は1坪あたり644,628円であったため、地価は上昇傾向にあります。


この情報は、国土交通省の地価公示や都道府県地価調査によって示されています。


不動産を売却する際は、市場の売却相場を把握することが非常に重要です。


名古屋市瑞穂区の不動産売却相場については、以下の項目でご紹介します。


また、売却に際してかかる費用の相場もご紹介しますので、参考にしてください。


1. 物件の種類や広さによる相場の違い 　不動産の種類や広さによって、売却相場は大きく異なることがあります。


例えば、一戸建て住宅やマンション、店舗、事務所など、利用目的によって相場が変動します。


また、広さも重要な要素です。


同じ物件でも広さが異なれば、売却相場に差異が生じることがあります。


2. 周辺環境やアクセスの良さ 　物件の周辺環境やアクセスの良さも売却相場に影響を与えます。


例えば、公共交通機関へのアクセスのしやすさや学校や病院との距離などが重要な要素となります。


魅力的な環境や便利な立地条件がある場合、売却相場も高くなる傾向があります。


3. 不動産売却にかかる費用の相場 　不動産売却には、様々な費用がかかります。


代表的な費用としては、不動産会社への仲介手数料や契約書作成費用、登記手数料、印紙税などがあります。


これらの費用は売却価格に応じて変動するため、相場を把握しておくことが重要です。


以上が、名古屋市瑞穂区の不動産売却相場と売却にかかる費用の相場についての情報です。


お役立ていただければ幸いです。