名古屋市にお住まいの方が土地や建物（一戸建て、マンションなど）を売却する場合、最初に何をすべきかや必要な手続き、費用について考えることが出てきます。


家を売るということは、ほとんどの人にとって生涯に一度の大きな体験です。


家の売却を検討する際、何から始めればいいか戸惑うこともあるでしょう。


日本では、一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。


この「仲介」方法に焦点を当てて、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明します。


参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却するには、まず専門の不動産会社に査定を依頼する必要があります。


不動産の査定とは、その不動産が売れる価格を見積もってもらうことです。


自分が売却したい物件の価値を事前に把握することがとても大切です。


査定価格は主に次の2つの観点から算出されます。


1つ目は物件の特徴で、築年数や方角、間取りなどの情報です。


2つ目は不動産市場の状況で、競合する物件数やエリアの人気、物件の種類などが評価されます。


査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。


「机上査定」は物件情報から評価を行い、過去の取引データなどをもとに売却価格を推定します。


「訪問査定」は不動産会社のスタッフが実際に物件を訪れ、状態を見て査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。


不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。


それぞれにメリットとデメリットがあります。


不動産を売却する際、多くの方が選択する方法の一つに「仲介」があります。


仲介とは、不動産会社に売主の代わりに買主を探してもらう方法です。


売主は自分で買主を見つける必要がなく、不動産会社がインターネットや店頭広告などを通じて買主を探してくれます。


仲介を利用することで、売主の希望価格を反映させた不動産の売却が可能となります。