持っている別の家を相続した場合、その不動産を売却することもあるでしょう。


不動産をそのままにしておくと固定資産税がかかってしまうので、早めに売却することを検討する人も多いと思います。


今回は、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、注意点について詳しくお話ししますので、ぜひご参考にしてください。


参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
まず、相続した不動産を売却する流れを説明します。


例として名古屋市での流れをご紹介します。


まずは相続した不動産の評価額を把握することが重要です。


不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮して、評価額を確定させましょう。


さらに、相続税の確認も怠らないようにしましょう。


評価額や税金額は後々の手続きに影響を与えるため、正確な数字を把握しておくことが必要です。


次に、信頼性のある不動産業者を選定します。


地元の業者は地域情勢に詳しいため、スムーズな売却のサポートをしてくれるでしょう。


複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。


業者を選んだら、売却契約を締結します。


契約内容や手数料、仲介手数料などをよく確認し、不明点があれば質問しましょう。


契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。


興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。


業者が交渉を進めてくれますが、あらかじめ自分の最低限の価格や条件を把握しておくことが大切です。


売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。


また、売却に関連した税金の計算や申告も行われます。


相続税や所得税など、税金に関する事項については専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。


手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。


手続きが完了した後、売却代金を受け取りましょう。


不動産業者と契約を結んだら、物件の売却手続きが進行するまでに発生する期間や手数料について、しっかりと確認しておきましょう。


これには、契約が成立してから実際に代金があなたに支払われるまでにかかる時間や、手数料の詳細が含まれます。


これらの情報を事前に把握しておくことで、将来的なトラブルや不明確な点を回避することができます。